頭金なしでマイホーム購入？今の生活でろくに貯金も出来ない人は買うべからず！

住宅やマンションのチラシでよく目にしませんか？。

 

 

 

頭金がなくてもマイホームが買える、なんて夢のような話。

あなたも一度は耳にしたことはありませんか？

 

確かに、頭金なしでもマイホームは買えます。住宅ローンも借りられます。でもそれは、住宅ローン破綻の始まりなのかもしれません。

 

 

自己資金０円で本当にマイホームは買えるのか？

 

動画でも解説していますので、良かったら観てくださいね（内容は書いていることと同じです）。

 

 

頭金なし（自己資金０円）でマイホーム購入はありか？

 

まずは、こちら。

 

頭金って何？

住宅などの高額な購入をする際、ローンでの支払いを選択した場合に最初に支払うこととなる、ある程度のまとまったお金のことです。

 

昔はよく、マイホーム購入の頭金は２～３割が必要、なんて言われてました。

▼理由はこちら▼

 

 

でも最近は、頭金なしでも住宅ローンを借りることができるようになってきてます。なので、

頭金ゼロでローン借りれますよ！

なんてセールストークがあっちこっちで大安売り。

 

 

じゃあ、頭金なしでマイホーム購入はありでしょうか？

 

どうしてでしょうか？

こんな好条件でお金を借りられるなんて、住宅ローン以外では２００％ムリ。

 

だから、

って私は思ってます。

 

って人にも、何かあった時のためにお金はある程度は手元に置いておくことをすすめます。

住宅ローンの繰り上げ返済はほとんどの商品が手数料無料で、何回でもできるので、繰り上げ返済すればいいです＾＾

 

▼繰り上げ返済についてはコチラ▼

 

 

貯金なしでマイホーム購入はありか？

 

 

ちょっと待ってください。

 

 

 

 

マイホームを購入したら必要なお金は物件代金だけじゃないです。

 

新居に向けて新しい家具なんかも買うでしょ？

引越代だってかかりますよ？

しかも、ほとんどのマイホーム購入者は賃貸暮らしの時より生活費がかかるようになるんですよ？

何かあった時のための最低限の生活費だって必要ですよね？

 

 

そもそも！

どうして今まで貯金を全くできていないんですか？ですか？ですか？

 

 

マイホーム購入すると必要なのは頭金だけじゃない？

 

マイホームを購入する場合、お金がいるのは物件代金だけじゃないんです。

およそ物件代金の１０％ぐらいの諸費用がかかるって言われています。

 

▼詳細な内訳はコチラ▼

 

原則、こんな諸費用については自己資金。

（実際は、諸費用も含めてフルローンで借りられる場合もありますが。）

 

つまり、自腹。

貯金がなくてどーやって払うんでしょうか？

 

仮に住宅ローンに諸費用を含めてもらえた場合でも、家具代や引越代なんかは無理ですからね。これは自分で都合つけるしかありません。

 

頭金なしＯＫ＝貯金なしＯＫ

なんかじゃありませんよ！！

 

 

マイホーム購入したら今の生活よりお金がかかる？

 

マイホームを購入されたほとんどの方が、賃貸暮らしの時より生活費があがったと言われます。

 

☑賃貸暮らしの時より家が広くなったため、光熱費が上がった

☑最寄駅が遠くバス便になり、交通費が上がった

☑家のメンテナンス費用が全部自腹になった

マイホーム購入者はこんな事をよく言われます。

 

賃貸暮らしだと大家さんが負担してくれていた家の維持費・修繕費ももちろん自己負担です。

■外壁の塗装

■コーキングの打ち直し

■ベランダの防水工事

これらのメンテナンスは早ければ１０年ほどでやってくるんです。

（もちろんどんな材料を使っているか？でこの年数は大きく変わります。）

 

固定資産税の請求だってきます。

 

 

家のメンテナンス費用と固定資産税ために、毎月最低２万円は見積もっておかないと、後で資金がなくて家の修繕ができない！！なんてことになりますから。しっかりとお金を準備しておいてくださいね。

 

 

今の生活で貯金ができていないのはなぜ？

 

あなたはどうして今まで貯金できてなかったんでしょうか？

浪費してたから？

そもそも収入が少ないから？

 

 

 

でもそれってマイホーム買ったからって、急に変わらないじゃないですか？

 

 

 

ひとまず一年。

きちんと家計の収入と支出をコントロールして、『毎月○万円』ってあなたが決めた金額を貯金できるようになってからでどうでしょう？それからだって、全然遅くないですよ。

 

なんて無責任なセールストークであおる不動産営業マンなんて

 

 

 

頭金なし（自己資金０円）でマイホーム購入・・・まとめ

 

頭金なし（自己資金０円）のマイホーム購入、私はありだと思います。

頭金に入れるつもりだったお金を住宅ローンの金利より高い利回りで運用できるなら、そのほうがお得だと思っているから。

 

 

じゃあ貯金なしのマイホーム購入は？

これは絶対にやめましょう。

 

だって今までのあなたの生活で、貯金ができないんですよ？マイホーム買ったからといって、いりなり質素倹約な生活に変えたりなんかできるわけがないですもん。

 

賃貸生活より実はお金がかかるマイホーム生活は、きっとカツカツで苦しくなっちゃいます！住宅ローン破綻へまっしぐら、ですからね。

 

 

なんて不動産営業マンの無責任な軽い営業トーク、真に受けないでください！

 

まずは１年間、きちんと家計を管理して決めた金額の貯金をしてみて。１年その生活が出来ればもうマイホーム買っても大丈夫です。

 

マイナス金利だとか、消費税増税前とか、関係ない。そんなものはただのセールストーク。

 

ちゃんと家計を自分でコントロールできるようになった時が、

あなたのマイホーム買い時！！

 

 

では、また！

 

 

あなたにおすすめの記事はコチラ＞＞＞