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やっぱり相場が知りたい!みんなが買ったマイホームの値段はいくらなのか種類別に公開!

2018/07/18
 
質問する女性
この記事を書いている人 - WRITER -

人は人、自分は自分。

わかっています。わかっていますよ。わかっていますけど、、、

 

でもやっぱり相場が知りたい!

 

って思いませんか?

 

 

みんな、いくらぐらいのマイホーム買っているんですか?

この質問よ~~~くされます。あなたも気になりませんか?

 

なりますよね!!

 

では、そんなあなたのために2017年度 フラット35利用者調査を元にお答えしましょう!!

■注文住宅

■土地付注文住宅

■建売住宅

■新築マンション

■中古戸建

■中古マンション

それぞれの種類ごとに、みんなが買ったマイホームの値段を見ていきますね!

 

 

マイホーム購入時の平均年齢

 

まずは、みなさん何歳ぐらいでマイホーム買っているのでしょう?ちょっと気になりますよね~。

では、こちらをどうぞ!

マイホーム購入平均年齢

2014年 40.4歳
2015年 39.8歳
2016年 39.8歳
2017年 40.0歳

思ったより年齢高いな~って思いませんでしたか?

それには理由があるんですよ!詳しくはこちら▼をどうぞ!!

ヤスヤマ

 

 

マイホーム購入時の平均家族人数

 

さらに、こちらの資料もご覧ください!

マイホーム購入時家族数

 

マイホーム購入時の家族構成

第1位:3人(29.9%)

第2位:4人(24.9%)

第3位:2人(24.4%)

第4位:5人以上(13.1%)

第5位:1人(7.8%)

 

やっぱり「子供が生まれたらマイホーム買おう!」ってなるんでしょうか?3人以上が約80%ということでした。

 

 

もっとも興味深い結果はこちら!

マイホーム購入の区分別家族数

単身者のマイホーム購入はほとんどがマンション!特に中古マンションは5年連続増加なんです!!

 

 

マイホーム購入時の平均世帯年収

 

次はマイホーム購入時の世帯年収を見ていきましょう!

マイホーム購入平均世帯年収

世帯年収400万円未満の世帯が20%以上を占めていますね。

 

マイホーム買っている人の5人に1人は年収400万円以下という!!

ちょっと衝撃の事実でした。。

ヤスヤマ

 

年収別のマイホームの傾向がおもしろいのでちょっと調べてみました!

 

 

マイホーム購入の値段、相場はいくら?

 

それでは、いよいよ!!みんなが買っているマイホームっていくらぐらいなのか?

では、いきますよ~~~!

 

マイホーム種類別の平均値段

 

マイホーム平均資金

マイホーム平均資金

マイホーム平均資金

 

 

 

ここでは表にまとめましたので、見ていきましょう!

全国

2015年 2016年 2017年
注文住宅 3,274 3,320 3,359
土地付注文住宅 3,944 3,955 4,039
建売住宅 3,287 3,338 3,337
新築マンション 4,270 4,267 4,348
中古戸建 2,252 2,305 2,393
中古マンション 2,635 2,797 2,844

首都圏

2015年 2016年 2017年
注文住宅 3,586 3,615
土地付注文住宅 4,666 4,652
建売住宅 3,538 3,646
新築マンション 4,851 4,754
中古戸建 2,753 2,757
中古マンション 2,906 3,061

近畿圏

2015年 2016年 2017年
注文住宅 3,288 3,452
土地付注文住宅 4,081 4,077
建売住宅 3,333 3,270
新築マンション 3,930 3,867
中古戸建 2,069 2,134
中古マンション 2,241 2,371

(万円)

首都圏ダントツ高いですね~!!

■首都圏:東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県

■近畿圏:大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・滋賀県・和歌山県

■東海圏:愛知県・岐阜県・静岡県・三重県

 

 

 

この資料を見ると、あなたが思い込んでいる常識が間違っていることに気付きませんか?

 

・・

・・・

・・・・

・・・・・

・・・・・・

 

そうなんです!

土地付注文住宅より新築マンションのほうが金額が高い!!!(近畿圏除く)

(※土地付注文住宅とは、土地取得のための借入がある場合)

 

「一戸建てよりマンションのほうが安い」って思い込んでいませんか?

 

もちろん平均金額なのでハウスメーカーで注文住宅にしたらもっと高いですし、マンションもエリアによって金額差は激しいですけども。

 

これは、マンションのほうが立地が良いケースが多い=土地代が高いために土地付注文住宅よりも金額が高くなってしまっているから、だと考えられます。

 

 

ちなみに、新しく開発された分譲地を買うと、この『土地付注文住宅』になります。

 

そして、新築マンションが高い理由はこちら>>>

不動産業者がバラす!新築マンションを買ってはいけない4つの理由。

 

 

都道府県別のマイホーム平均値段

 

都道府県別のマイホーム平均値段はいくらになるのかもみておきましょうね。

 

注文住宅

マイホーム平均資金注文住宅

土地付注文住宅

マイホーム平均資金土地付注文住宅

マンション

マイホーム平均資金マンション

土地の取得費が入っていない『注文住宅』ですと、そんなに値段のバラつきはないのがわかりますね。逆に土地代が入る『土地付注文住宅』や『マンション』では、都道府県別における差額がハッキリとでていますね。

 

マンションの平均値を上げているのは東京のマンションが高すぎるせいですね。

■平均価格:5,250万円

■件数:2,417件

全体における件数と金額がぶっちりぎですからね!

 

 

マイホーム購入の平均延床面積

 

では、最後のおまけです。みんな、どれぐらいの広さのマイホームを買っているのか?

これも気になりますよね?それでは、どうぞ!

注文住宅

マイホーム平均面積マンション

土地付注文住宅

マイホーム平均面積土地付注文住宅

マンション

マイホーム平均面積注文住宅

 

面積/㎡ 2016年 2017年
注文住宅(中央値) 129.3 128.2
土地付注文住宅(中央値) 113.3 113.3
建売住宅(中央値) 101.7 101.5
新築マンション 70.6 68.5
中古戸建(中央値) 112.8 112.1
中古マンション 67.3 66.6

 

平均値中央値の違いはこちら>>>

 

 

平均的なマイホーム購入の値段、相場はいくらか・・・まとめ

 

それでは、今回見ていただいた数値を一覧でまとめてみます。

 

2017年

 

全国平均 注文住宅 土地付注文 建売住宅 新マン 中古戸建 中古マン
年齢 歳 42.4 37.2 39.0 42.7 42.2 41.5
家族数 人 3.7 3.4 3.2 2.4 3.2 2.4
世帯年収 万円 589.4 598.5 548.5 775.7 512.4 595.6
住宅面積 ㎡ 128.2 113.3 101.5 68.5 112.1 66.6
年収倍率 倍 6.5 7.3 6.6 6.9 5.1 5.6
返済額/月 千円 89.3 108.0 93.5 118.8 71.1 81.9
返済負担率 % 19.9 23.1 21.8 21.3 18.1 18.7
購入金額 万円 3353.5 4039.2 3336.8 4348.4 2392.9 2844.5
頭金 万円 651.1 450.2 302.0 705.6 208.3 318.1

 

2016年

全国平均 注文住宅 土地付注文 建売住宅 新マン 中古戸建 中古マン
年齢 歳 42.1 37.1 38.9 42.0 41.9 41.7
家族数 人 3.7 3.4 3.2 2.5 3.2 2.5
世帯年収 万円 596.5 599.3 554.7 774.4 503.3 607.6
住宅面積 ㎡ 129.3 113.3 101.7 70.6 112.8 67.3
年収倍率 倍 6.3 7.1 6.5 6.8 5.1 5.4
返済額/月 千円 91.4 109.5 92.5 117.0 68.2 80.1
返済負担率 % 20.2 23.3 21.4 21.1 17.8 18.1
購入金額 万円 3419.8 2663.3 3337.8 4266.7 2305.4 2797.1
頭金 万円 682.3 461.5 313.1 739.8 212.7 319.5

 

こちらはあくまでも平均値です。

 

あなたは

あなたにとってベストなタイミング

あなたにとってベストな金額

あなたにとってベストなマイホーム

を購入してくださいね!

 

では、また!

 

 

 

 

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