やっぱり相場が知りたい！みんなが買ったマイホームの値段はいくらなのか種類別に公開！

人は人、自分は自分。

わかっています。わかっていますよ。わかっていますけど、、、

 

でもやっぱりみんなが買っているマイホームの相場が知りたい！

 

って思いませんか？

 

 

この質問よ～～～くされます。あなたも気になりませんか？

 

なりますよね！！

 

では、そんなあなたのために2020年度　フラット３５利用者調査を元にお答えしましょう！！

（現時点では最新版です）

■注文住宅

■土地付注文住宅

■建売住宅

■新築マンション

■中古戸建

■中古マンション

それぞれの種類ごとに、みんなが買ったマイホームの値段を見ていきますね！

 

マイホーム購入の値段、相場はいくら？

 

まずは、みんなが買っているマイホームっていくらぐらいなのか？

では、いきますよー！

 

マイホーム種類別の平均値段

 

 

 

さらに表にまとめました！

全国

	２０２０年	２０１９年	２０１８年	２０１７年
注文住宅	３，５３４	３，４５４	３，３９５	３，３５９
土地付注文住宅	４，３９７	４，２５７	４，１１３	４，０３９
建売住宅	３，４９５	３，４９４	３，４４２	３，３３７
新築マンション	４，５４５	４，５２１	４，４３７	４，３４８
中古戸建	２，４８０	２，５７４	２，４７３	２，３９３
中古マンション	２，９７１	３，１１０	２，９８３	２，８４４

首都圏

	２０２０年	２０１９年	２０１８年	２０１７年
注文住宅	３，８０８	３，７７２	３，６９４	３，６３２
土地付注文住宅	５，１６２	４，９９３	４，７７５	４，７１８
建売住宅	３，９２２	３，９１５	３，８３４	３，６７０
新築マンション	４，９９３	５，０３３	４，９４１	４，７８７
中古戸建	３，０２５	３，１６３	２，９９１	２，８７９
中古マンション	３，２４６	３，３９２	３，２３５	３，１０１

近畿圏

	２０２０年	２０１９年	２０１８年	２０１７年
注文住宅	３，７４６	３，５５５	３，３９５	３，４２０
土地付注文住宅	４，５４０	４，３４３	４，１１３	４，１４９
建売住宅	３，４４１	３，３４０	３，４４２	３，２７０
新築マンション	４，４５９	４，２８５	４，１０７	４，０９９
中古戸建	２，３４７	２，３２０	２，１９８	２，１２５
中古マンション	２，５６１	２，６２４	２，４７８	２，３４８

（万円）

首都圏ダントツ高いですね～！！

 

 

 

この資料を見ると、あなたが思い込んでいる常識が間違っていることに気付きませんか？

 

・

・・

・・・

・・・・

・・・・・

・・・・・・

 

そうなんです！

土地付注文住宅より新築マンションのほうが金額が高い！！！（近畿圏除く）

（※土地付注文住宅とは、土地取得のための借入がある場合）

 

「一戸建てよりマンションのほうが安い」って思い込んでいませんか？

 

もちろん平均金額なので大手ハウスメーカーで注文住宅にしたらもっと高いですし、マンションもエリアによって金額差は激しいですけども。

 

これは、マンションのほうが立地が良いケースが多い＝土地代が高いために土地付注文住宅よりも金額が高くなってしまっているから、だと考えられます。

 

 

ちなみに、新しく開発された分譲地を買うと、この『土地付注文住宅』になります。

 

そして、新築マンションが高い理由はこちら>>>

不動産業者がバラす！新築マンションを買ってはいけない４つの理由。

 

 

都道府県別のマイホーム平均値段（２０１７年）

 

都道府県別のマイホーム平均値段はいくらになるのかも見ておきましょうね。

 

注文住宅

土地付注文住宅

マンション

土地の取得費が入っていない『注文住宅』ですと、そんなに値段のバラつきはないのがわかりますね。逆に土地代が入る『土地付注文住宅』や『マンション』では、都道府県別における差額がハッキリとでていますね。

 

マンションの平均値を上げているのは東京のマンションが高すぎるせいですね。

■平均価格：５，２５０万円

■件数：２，４１７件

全体における件数と金額がぶっちりぎですからね！

 

 

マイホーム購入時の平均年齢

 

さらに、みなさん何歳ぐらいでマイホーム買っているのでしょう？ちょっと気になりますよね。

では、こちらをどうぞ！

 

 

 

２０１４年	４０．４歳
２０１５年	３９．８歳
２０１６年	３９．８歳
２０１７年	４０．０歳
２０１８年	４０．１歳
２０１９年	４０．２歳
２０２０年	４０．３歳

 

 

マイホーム購入時の平均家族人数

 

さらに、こちらの資料もご覧ください！

 

 

やっぱり「子供が生まれたらマイホーム買おう！」ってなるんですね！3人以上が約６５％ということでした。

あと、増加傾向だった１人で購入される方が前年は０．８％ダウンからの０．１％増加しているのも要チェックですね。

 

 

もっとも興味深い結果はこちら！

 

 

単身者のマイホーム購入はほとんどがマンション！ただ、６年連続増加⇒前年減少となった中古マンションは微増となりました！！

 

 

マイホーム購入時の平均世帯年収

 

次はマイホーム購入時の世帯年収を見ていきましょう！

 

世帯年収４００万円未満の世帯が２２％以上を占めていますね。

 

 

▼年収別のマイホームの傾向がおもしろいのでちょっと調べてみました！

 

 

マイホーム購入の平均延床面積

 

では、最後のおまけです。みんな、どれぐらいの広さのマイホームを買っているのか？

これも気になりますよね？それでは、どうぞ！

 

住宅の値段は右肩上がりなのに、住宅面積は年々減っていますね。。

面積／㎡	2020年	2019年	2018年	2017年
注文住宅（中央値）	１２４．４	１２５．８	１２６．８	１２８．２
土地付注文住宅（中央値）	１１１．１	１１１．５	１１２．２	１１３．３
建売住宅（中央値）	１０１．１	１０１．１	１００．８	１０１．５
新築マンション	６６．２	６７．６	６８．３	６８．５
中古戸建（中央値）	１１３．２	１１２．３	１１１．７	１１２．１
中古マンション	６７．９	６７．３	６５．９	６６．６

 

平均値と中央値の違いはこちら>>>

 

 

平均的なマイホーム購入の値段、相場はいくらか？

 

それでは、今回見ていただいた数値を一覧でまとめてみます。

２０２０年

全国平均	注文住宅	土地付注文	建売住宅	新マン	中古戸建	中古マン
年齢　歳	４３．４	３７．６	３９．３	４２．８	４２．５	４２．４
家族数　人	３．６	３．３	３．１	２．４	３．１	２．４
世帯年収　万円	５９４．２	６３４．９	５５７．３	７８８．５	４９４．９	５８６．３
住宅面積　㎡	１２４．４	１１１．１	１０１．１	６６．２	１１３．２	６７．９
年収倍率　倍	６．７	７．４	６．８	７．０	５．５	５．８
返済額/月 千円	９４．４	１１９．５	１００．３	１２３．１	７４．１	８５．６
返済負担率　％	２０．４	２４．１	２３．１	２１．７	１９．７	１９．６
購入金額　万円	３５３３．８	４３９７．３	３４９５．２	４５４５．１	２４８０．２	２９７１．４
頭金　万円	６１９．０	４４０．５	２４７．３	７５８．１	１９８．７	３４３．４

 

２０１９年

全国平均	注文住宅	土地付注文	建売住宅	新マン	中古戸建	中古マン
年齢　歳	４３．３	３７．６	３８．９	４２．１	４２．２	４１．６
家族数　人	３．７	３．３	３．２	２．４	３．２	２．５
世帯年収　万円	５９８．１	６２７．５	５５８．９	７６２．５	５１３．３	６１１．０
住宅面積　㎡	１２５．８	１１１．５	１０１．１	６７．６	１１２．３	６７．３
年収倍率　倍	６．５	７．３	６．７	７．１	５．５	５．８
返済額/月 千円	９３．３	１１７．１	９８．０	１２１．０	７６．０	８８．３
返済負担率　％	２０．４	２３．８	２２．４	２１．７	１９．３	１９．４
購入金額　万円	３４５４．２	４２５６．８	３４９４．３	４５２１．０	２５７４．０	３１０９．６
頭金　万円	６２１．９	４４３．２	２８２．４	７３６．２	２０９．０	３５２．１

 

２０１８年

全国平均	注文住宅	土地付注文	建売住宅	新マン	中古戸建	中古マン
年齢　歳	４２．７	３７．５	３９．１	４２．４	４２．２	４０．９
家族数　人	３．７	３．３	３．２	２．５	３．２	２．４
世帯年収　万円	５９２．９	６１１．３	５５４．５	７６７．４	５０３．０	５８５．５
住宅面積　㎡	１２６．８	１１２．２	１００．８	６８．３	１１１．７	６５．９
年収倍率　倍	６．５	７．２	６．７	６．９	５．３	５．７
返済額/月 千円	９１．５	１１３．３	９８．６	１２１．７	７４．６	８７．２
返済負担率　％	２０．３	２３．７	２２．７	２１．７	１９．２	１９．８
購入金額　万円	３３９５．２	４１１２．６	３４４２．１	４４３７．２	２４７３．３	２９８２．５
頭金　万円	６３６．５	４４７．０	２９３．２	７１４．１	２０３．０	３１０．５

 

２０１７年

全国平均	注文住宅	土地付注文	建売住宅	新マン	中古戸建	中古マン
年齢　歳	４２．４	３７．２	３９．０	４２．７	４２．２	４１．５
家族数　人	３．７	３．４	３．２	２．４	３．２	２．４
世帯年収　万円	５８９．４	５９８．５	５４８．５	７７５．７	５１２．４	５９５．６
住宅面積　㎡	１２８．２	１１３．３	１０１．５	６８．５	１１２．１	６６．６
年収倍率　倍	６．５	７．３	６．６	６．９	５．１	５．６
返済額/月 千円	８９．３	１０８．０	９３．５	１１８．８	７１．１	８１．９
返済負担率　％	１９．９	２３．１	２１．８	２１．３	１８．１	１８．７
購入金額　万円	３３５３．５	４０３９．２	３３３６．８	４３４８．４	２３９２．９	２８４４．５
頭金　万円	６５１．１	４５０．２	３０２．０	７０５．６	２０８．３	３１８．１

 

２０１６年

全国平均	注文住宅	土地付注文	建売住宅	新マン	中古戸建	中古マン
年齢　歳	４２．１	３７．１	３８．９	４２．０	４１．９	４１．７
家族数　人	３．７	３．４	３．２	２．５	３．２	２．５
世帯年収　万円	５９６．５	５９９．３	５５４．７	７７４．４	５０３．３	６０７．６
住宅面積　㎡	１２９．３	１１３．３	１０１．７	７０．６	１１２．８	６７．３
年収倍率　倍	６．３	７．１	６．５	６．８	５．１	５．４
返済額/月 千円	９１．４	１０９．５	９２．５	１１７．０	６８．２	８０．１
返済負担率　％	２０．２	２３．３	２１．４	２１．１	１７．８	１８．１
購入金額　万円	３４１９．８	３９５４．７	３３３７．８	４２６６．７	２３０５．４	２７９７．１
頭金　万円	６８２．３	４６１．５	３１３．１	７３９．８	２１２．７	３１９．５

 

こちらはあくまでも平均値です。

 

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では、また！