マイホーム購入の平均年齢は何歳？年齢・年収から見えるマイホームの傾向がおもしろい！
▶みんな何歳ぐらいでマイホーム買ってるの？
▶みんながマイホーム買う平均年齢っていくつ？
そんなみんなが買ったマイホーム平均のあれやこれやの話が気になりませんか？
私は気になりまくりですよ！
ヤスヤマ
みんながマイホームを買った時の平均年齢や年収を調べていると、年齢・年収ごとにちょっとしたマイホームの傾向も見えてきたのがおもしろかったのでシェアしますね！
目次
マイホーム購入時の平均年齢
まずは、みなさん何歳ぐらいでマイホーム買っているのでしょう？
ちょっと気になりますよね～。
では、こちらをどうぞ！
出典：https://www.jhf.go.jp/files/400342360.pdf
年代別の推移を見てみましょう。
| ２０１５年 | ２０１６年 | ２０１７年 | |
| 平均年齢 | ３９．８歳 | ３９．８歳 | |
| ３０歳 代 | ４５．２％ | ４４．５％ | |
| ４０歳 代 | ２５．２％ | ２４．９％ | |
| ３０歳未満 | １３．０％ | １３．６％ | |
| ５０歳 代 | １０．０％ | １０．３％ | |
| ６０歳以上 | ６．７％ | ６．７％ |
３０歳代が圧倒的に多いという結果。でもジワジワ減ってきています。変わりに、４０歳代がジワジワと増えてきている様子ですね。３０歳未満は変わらず、現状維持の状態です。
５０歳代や６０歳以上はマイホーム買い替えや建て替えのパターンが多いのでは？と推測できます。
平均年齢が高いのは、５０代や６０代以上の買い替え世代の方たちが平均を押し上げているためなんですね。
平均値のからくりについてはこちら＞＞＞
マイホーム購入時の平均家族数
さらに、こちらの資料もご覧ください！
出典：https://www.jhf.go.jp/files/400342360.pdf
平均人数：３．２人
第１位：３人（３０．０％）
第２位：４人（２５．９％）
第３位：２人（２３．８％）
第４位：５人以上（１３．５％）
第５位：１人（６．８％）
やっぱり「子供が生まれたらマイホーム買おう！」ってなるんでしょうか？３人以上の世帯が全体の約８０％を占めていますね。大きな数字の変化はありませんね。
ちょっと興味深い結果はこちら！
出典：https://www.jhf.go.jp/files/400342360.pdf
マイホーム購入時の平均世帯年収
次はマイホーム購入時の世帯年収を見ていきましょう！
出典：https://www.jhf.go.jp/files/400342360.pdf
マイホーム買っている人の５人に１人は年収４００万円以下という！！
ちょっと衝撃の事実（！？）
ヤスヤマ
平均年収：６０２万円
第１位：４００～５９９万円（４０．７％）
第２位：～３９９万円 （２３．１％）
第３位：６００～７９９万円（１９．７％）
第４位：８００～９９９万円（８．４％）
ちなみに返済負担率はこんな結果でした。
返済負担率：１か月あたりの予定返済額／世帯月収
平均は２１．１％なんですが、
■返済負担率２５．０～２９．９％：２３．６％
■返済負担率３０．０％～ ： ７．６％
という調査結果がちょっと心配です。マイホームを買われた１／３ぐらいの人たちは、返済負担率が２５％を超えているんですね。この調査結果はフラット３５なので固定金利なのですが、もしこの方たちが変動金利を選択していて、金利が上昇し始めると・・・と考えるとおそろしいですね。
マイホーム購入の平均年齢・年収から見えるマイホームの傾向
実はこの調査結果をみていると、ひとつの事実に気がついたんです、私！
ヤスヤマ
平均年齢と年収によって購入しているマイホームの傾向あってがおもしろいんですよね。それをぜひここでシェアしたいと思います。
年齢とマイホームの傾向
こちらは年代別の購入したマイホームの種類です。
土地付注文住宅を購入した人のおよそ７０％が２０～３０代です。４０代以上の年代にはあまり購入されていないのが分かりますね。特に２０代では、土地付注文住宅と建売住宅が多く支持されているようです。
２０代で買うマイホームが土地付注文住宅って、みなさんがんばってますね！
ヤスヤマ
４０代以上の世代には、中古戸建と中古マンションに人気があるのも分かりますね。５０・６０代の注文住宅が多いことから、マイホームの建て替えが多いのだろうと推測できますね。
年収とマイホームの傾向
こちらは年収別の購入したマイホームの種類です。
マンションを購入しているのは、年収の高い世帯が多いんです！年収６００万円以上の世帯が半数以上になります。
| 年収（万円） | ２０１５年 | ２０１６年 | ２０１７年 |
| １，２００～ | １２．３％ | １１．６％ | |
| １，０００～１，９９９ | ７．１％ | ６．７％ | |
| ８００～９９９ | １４．７％ | １２．３％ | |
| ６００～７９９ | ２４．１％ | ２３．２％ | |
| ４００～５９９ | ３０．６％ | ３３．２％ | |
| ～３９９ | １１．１％ | １３．０％ |
年収１，２００万円以上の世帯が１０％以上もいますね！
ヤスヤマ
反対に年収４００万円未満の世帯は、中古戸建・中古マンションの購入率が高いのもわかりますね。
こんな風に年収ごとによってマイホームは何を選ぶのか？という傾向がみられておもしろいですよね。
ヤスヤマ
みんなが買ったマイホーム値段の相場について＞＞＞
マイホームの平均・相場を一覧にまとめました
マイホーム購入における平均・相場を一覧にまとめてみました！【２０１６年度版】
| 全国平均 | 注文住宅 | 土地付注文 | 建売住宅 | 新マン | 中古戸建 | 中古マン |
| 年齢 歳 | ４２．１ | ３７．１ | ３８．９ | ４２．０ | ４１．９ | ４１．７ |
| 家族数 人 | ３．７ | ３．４ | ３．２ | ２．５ | ３．２ | ２．５ |
| 世帯年収 万円 | ５９６．５ | ５９９．３ | ５５４．７ | ７７４．４ | ５０３．３ | ６０７．６ |
| 住宅面積 ㎡ | １２９．３ | １１３．３ | １０１．７ | ７０．６ | １１２．８ | ６７．３ |
| 年収倍率 倍 | ６．３ | ７．１ | ６．５ | ６．８ | ５．１ | ５．４ |
| 返済額/月 千円 | ９１．４ | １０９．５ | ９２．５ | １１７．０ | ６８．２ | ８０．１ |
| 返済負担率 ％ | ２０．２ | ２３．３ | ２１．４ | ２１．１ | １７．８ | １８．１ |
| 購入金額 万円 | ３４１９．８ | ２６６３．３ | ３３３７．８ | ４２６６．７ | ２３０５．４ | ２７９７．１ |
| 頭金 万円 | ６８２．３ | ４６１．５ | ３１３．１ | ７３９．８ | ２１２．７ | ３１９．５ |
ちょっと気になるみんなが買ったマイホームのお話でした。
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ヤスヤマ
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▼みんなの頭金と貯金の話はこちら▼
▼みんなが買ったマイホーム金額の相場の話はこちら▼
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