やっぱり相場が知りたい！みんなが買ったマイホームの値段はいくらなのか種類別に公開！

人は人、自分は自分。

わかっています。わかっていますよ。わかっていますけど、、、

 

でもやっぱりみんなが買っているマイホームの相場が知りたい！

 

って思いませんか？

 

 

この質問よ～～～くされます。あなたも気になりませんか？

 

なりますよね！！

 

では、そんなあなたのために2022年度　フラット３５利用者調査を元にお答えしましょう！！

（現時点では最新版です）

■注文住宅

■土地付注文住宅

■建売住宅

■新築マンション

■中古戸建

■中古マンション

それぞれの種類ごとに、みんなが買ったマイホームの値段を見ていきますね！

 

マイホーム購入の値段、相場はいくら？　２０２２年

 

まずは、みんなが買っているマイホームっていくらぐらいなのか？

では、いきますよー！

 

マイホーム種類別の平均値段

 

 

 

さらに表にまとめました！

全国

	２０２２年	２０２１年	２０２０年
注文住宅	３，７１７	３，５７２	３，５３４
土地付注文住宅	４，６９４	４，４５５	４，３９７
建売住宅	３，７１９	３，６０５	３，４９５
新築マンション	４，８４８	４，５２８	４，５４５
中古戸建	２，７０４	２，６１４	２，４８０
中古マンション	３，１５７	３，０２６	２，９７１

首都圏

	２０２１年	２０２０年	２０１９年
注文住宅	３，８９９	３，８０８	３，７７２
土地付注文住宅	５，１３３	５，１６２	４，９９３
建売住宅	４，１３３	３，９２２	３，９１５
新築マンション	４，９１３	４，９９３	５，０３３
中古戸建	３，１５２	３，０２５	３，１６３
中古マンション	３，２９５	３，２４６	３，３９２

近畿圏

	２０２１年	２０２０年	２０１９年
注文住宅	３，７７８	３，７４６	３，５５５
土地付注文住宅	４，６５８	４，５４０	４，３４３
建売住宅	３，５７８	３，４４１	３，３４０
新築マンション	４，４７８	４，４５９	４，２８５
中古戸建	２，４３４	２，３４７	２，３２０
中古マンション	２，６５４	２，５６１	２，６２４

（万円）

順調に右肩上がり傾向。首都圏ダントツ高いですね～！！

 

 

 

この資料を見ると、あなたが思い込んでいる常識が間違っていることに気付きませんか？

 

・

・・

・・・

・・・・

・・・・・

・・・・・・

 

そうなんです！

土地付注文住宅より新築マンションのほうが金額が高い！！！（近畿圏除く）

（※土地付注文住宅とは、土地取得のための借入がある場合）

 

「一戸建てよりマンションのほうが安い」って思い込んでいませんか？

 

もちろん平均金額なので大手ハウスメーカーで注文住宅にしたらもっと高いですし、マンションもエリアによって金額差は激しいですけども。

 

これは、マンションのほうが立地が良いケースが多い＝土地代が高いために土地付注文住宅よりも金額が高くなってしまっているから、だと考えられます。

 

 

ちなみに、新しく開発された分譲地を買うと、この『土地付注文住宅』になります。

 

そして、新築マンションが高い理由はこちら>>>

不動産業者がバラす！新築マンションを買ってはいけない４つの理由。

 

 

都道府県別のマイホーム平均値段（２０１７年）

 

都道府県別のマイホーム平均値段はいくらになるのかも見ておきましょうね。

データが２０１７年のものしかなくてちょっと古いですが、金額は現在の方が高くなっていると思われます。

 

注文住宅

土地付注文住宅

マンション

土地の取得費が入っていない『注文住宅』ですと、そんなに値段のバラつきはないのがわかりますね。逆に土地代が入る『土地付注文住宅』や『マンション』では、都道府県別における差額がハッキリとでていますね。

 

マンションの平均値を上げているのは東京のマンションが高すぎるせいですね。

■平均価格：５，２５０万円

■件数：２，４１７件

全体における件数と金額がぶっちりぎですからね！

 

 

マイホーム購入時の平均年齢　２０２２年

 

ではさらに、みなさん何歳ぐらいでマイホーム買っているのでしょう？これもやっぱり気になりますよね。

では、こちらをどうぞ！

 

 

２０１４年	４０．４歳
２０１５年	３９．８歳
２０１６年	３９．８歳
２０１７年	４０．０歳
２０１８年	４０．１歳
２０１９年	４０．２歳
２０２０年	４０．３歳
２０２１年	４１．５歳
２０２２年	４２．８歳

 

 

マイホーム購入時の平均家族人数　２０２２年

 

さらに、こちらの資料もご覧ください！

 

 

やっぱり「子供が生まれたらマイホーム買おう！」ってなるんですね！3人以上が６４．４％ということでした。

あと、増加傾向だった１人で購入される方が８．０～８．１％を推移していたのに７．５％まで減少しているのも要チェックですね。

 

 

もっとも興味深い結果はこちら！

 

 

単身者のマイホーム購入はほとんどがマンション！ただ、新築マンション・中古マンションともに前年減少となりました！！

 

 

マイホーム購入時の平均世帯年収　２０２２年

 

次はマイホーム購入時の世帯年収を見ていきましょう！

 

世帯年収４００万円未満の世帯が２０％以上を10年連続占めていましたが２０２２年度は２０％を下回りました。

ただ、割合は下げているとは言え、、、

 

▼年収別のマイホームの傾向がおもしろいのでちょっと調べてみました！

 

 

マイホーム購入の平均延床面積　２０２２年

 

では、最後のおまけです。みんな、どれぐらいの広さのマイホームを買っているのか？

これも気になりますよね？それでは、どうぞ！

 

住宅の値段は右肩上がりなのに、住宅面積は年々減っていますね。。

面積／㎡	２０２２年	２０２１年	２０２０年
注文住宅（中央値）	１２２．８	１２３．８	１２４．４
土地付注文住宅（中央値）	１１１．５	１１１．４	１１１．１
建売住宅（中央値）	１０１．９	１０１．８	１０１．１
新築マンション	６５．７	６４．７	６６．２
中古戸建（中央値）	１１４．２	１１３．１	１１３．２
中古マンション	６８．０	６８．２	６７．９

 

平均値と中央値の違いはこちら>>>

 

 

平均的なマイホーム購入の値段、相場はいくらか？

 

それでは、今回見ていただいた数値を一覧でまとめてみます。

２０２２年

全国平均	注文住宅	土地付注文	建売住宅	新マン	中古戸建	中古マン
年齢　歳	４６．２	３９．６	４１．７	４５．７	４４．３	４５．２
家族数　人	３．６	３．３	３．２	２．４	３．１	２．５
世帯年収　万円	６２３．７	６５９．５	５９３．８	８４４．２	５２９．０	６２１
住宅面積　㎡	１２２．８	１１１．５	１０１．９	６５．７	１１４．２	６８．０
年収倍率　倍	６．９	７．７	６．９	７．２	５．７	５．９
返済額/月 千円	１０２．５	１３１．７	１０９．４	１３２．２	８２．４	９０．５
返済負担率　％	２１．９	２５．６	２３．９	２２．１	２０．４	１９．７
購入金額　万円	３７１６．７	４６９４．１	３７１９．０	４８４８．４	２７０３．６	３１５６．９
頭金　万円	６４１．２	４４９．６	３１７．７	９８７．８	２７４．３	５２８．９

 

２０２１年

全国平均	注文住宅	土地付注文	建売住宅	新マン	中古戸建	中古マン
年齢　歳	４５．１	３８．５	４０．５	４４．０	４３．３	４４．１
家族数　人	３．６	３．３	３．２	２．３	３．１	２．４
世帯年収　万円	６０２．２	６３９．３	５６３．１	７８８．２	５０７．８	６０８．２
住宅面積　㎡	１２３．８	１１１．４	１０１．８	６４．７	１１３．１	６８．２
年収倍率　倍	６．８	７．５	７．０	７．２	５．７	５．８
返済額/月 千円	９８．３	１２４．４	１０３．７	１２３．６	７８．７	８７．０
返済負担率　％	２１．５	２４．９	２３．７	２２．１	２０．３	１９．４
購入金額　万円	３５７２．４	４４５５．５	３６０４．９	４５２８．５	２６１４．４	３０２５．８
頭金　万円	５９６．６	４１２．３	２７０．０	７８５．９	２１４．９	４１８．９

 

２０２０年

全国平均	注文住宅	土地付注文	建売住宅	新マン	中古戸建	中古マン
年齢　歳	４３．４	３７．６	３９．３	４２．８	４２．５	４２．４
家族数　人	３．６	３．３	３．１	２．４	３．１	２．４
世帯年収　万円	５９４．２	６３４．９	５５７．３	７８８．５	４９４．９	５８６．３
住宅面積　㎡	１２４．４	１１１．１	１０１．１	６６．２	１１３．２	６７．９
年収倍率　倍	６．７	７．４	６．８	７．０	５．５	５．８
返済額/月 千円	９４．４	１１９．５	１００．３	１２３．１	７４．１	８５．６
返済負担率　％	２０．４	２４．１	２３．１	２１．７	１９．７	１９．６
購入金額　万円	３５３３．８	４３９７．３	３４９５．２	４５４５．１	２４８０．２	２９７１．４
頭金　万円	６１９．０	４４０．５	２４７．３	７５８．１	１９８．７	３４３．４

 

２０１９年

全国平均	注文住宅	土地付注文	建売住宅	新マン	中古戸建	中古マン
年齢　歳	４３．３	３７．６	３８．９	４２．１	４２．２	４１．６
家族数　人	３．７	３．３	３．２	２．４	３．２	２．５
世帯年収　万円	５９８．１	６２７．５	５５８．９	７６２．５	５１３．３	６１１．０
住宅面積　㎡	１２５．８	１１１．５	１０１．１	６７．６	１１２．３	６７．３
年収倍率　倍	６．５	７．３	６．７	７．１	５．５	５．８
返済額/月 千円	９３．３	１１７．１	９８．０	１２１．０	７６．０	８８．３
返済負担率　％	２０．４	２３．８	２２．４	２１．７	１９．３	１９．４
購入金額　万円	３４５４．２	４２５６．８	３４９４．３	４５２１．０	２５７４．０	３１０９．６
頭金　万円	６２１．９	４４３．２	２８２．４	７３６．２	２０９．０	３５２．１

 

２０１８年

全国平均	注文住宅	土地付注文	建売住宅	新マン	中古戸建	中古マン
年齢　歳	４２．７	３７．５	３９．１	４２．４	４２．２	４０．９
家族数　人	３．７	３．３	３．２	２．５	３．２	２．４
世帯年収　万円	５９２．９	６１１．３	５５４．５	７６７．４	５０３．０	５８５．５
住宅面積　㎡	１２６．８	１１２．２	１００．８	６８．３	１１１．７	６５．９
年収倍率　倍	６．５	７．２	６．７	６．９	５．３	５．７
返済額/月 千円	９１．５	１１３．３	９８．６	１２１．７	７４．６	８７．２
返済負担率　％	２０．３	２３．７	２２．７	２１．７	１９．２	１９．８
購入金額　万円	３３９５．２	４１１２．６	３４４２．１	４４３７．２	２４７３．３	２９８２．５
頭金　万円	６３６．５	４４７．０	２９３．２	７１４．１	２０３．０	３１０．５

 

２０１７年

全国平均	注文住宅	土地付注文	建売住宅	新マン	中古戸建	中古マン
年齢　歳	４２．４	３７．２	３９．０	４２．７	４２．２	４１．５
家族数　人	３．７	３．４	３．２	２．４	３．２	２．４
世帯年収　万円	５８９．４	５９８．５	５４８．５	７７５．７	５１２．４	５９５．６
住宅面積　㎡	１２８．２	１１３．３	１０１．５	６８．５	１１２．１	６６．６
年収倍率　倍	６．５	７．３	６．６	６．９	５．１	５．６
返済額/月 千円	８９．３	１０８．０	９３．５	１１８．８	７１．１	８１．９
返済負担率　％	１９．９	２３．１	２１．８	２１．３	１８．１	１８．７
購入金額　万円	３３５３．５	４０３９．２	３３３６．８	４３４８．４	２３９２．９	２８４４．５
頭金　万円	６５１．１	４５０．２	３０２．０	７０５．６	２０８．３	３１８．１

 

２０１６年

全国平均	注文住宅	土地付注文	建売住宅	新マン	中古戸建	中古マン
年齢　歳	４２．１	３７．１	３８．９	４２．０	４１．９	４１．７
家族数　人	３．７	３．４	３．２	２．５	３．２	２．５
世帯年収　万円	５９６．５	５９９．３	５５４．７	７７４．４	５０３．３	６０７．６
住宅面積　㎡	１２９．３	１１３．３	１０１．７	７０．６	１１２．８	６７．３
年収倍率　倍	６．３	７．１	６．５	６．８	５．１	５．４
返済額/月 千円	９１．４	１０９．５	９２．５	１１７．０	６８．２	８０．１
返済負担率　％	２０．２	２３．３	２１．４	２１．１	１７．８	１８．１
購入金額　万円	３４１９．８	３９５４．７	３３３７．８	４２６６．７	２３０５．４	２７９７．１
頭金　万円	６８２．３	４６１．５	３１３．１	７３９．８	２１２．７	３１９．５

 

こちらはあくまでも平均値です。

 

あなたは

あなたにとってベストなタイミングで

あなたにとってベストな金額の

あなたにとってベストなマイホーム

を購入してくださいね！

 

「いくらの予算でマイホームを探せばよいのか？一戸建てが良いのかマンションが良いのか？新築が良いのか中古が良いのか？あああ！どうしたらいいの。。」

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では、また！