マイホーム購入の平均年齢は何歳？年齢・年収から見えるマイホームの傾向がおもしろい！

 

▶みんな何歳ぐらいでマイホーム買ってるの？

▶みんながマイホーム買う平均年収っていくつ？

 

そんなみんなが買ったマイホーム平均のあれやこれやの話が気になりませんか？

 

みんながマイホームを買った時の平均年齢や年収を調べていると、年齢・年収ごとにちょっとしたマイホームの傾向も見えてきたのがおもしろかったのでシェアしますね！

 

 

マイホーム購入時の平均年齢

 

まずは、みなさん何歳ぐらいでマイホーム買っているのでしょう？

ちょっと気になりますよね？？

 

では、こちらをどうぞ！

 

年代別の推移を見てみましょう。

	２０２２年	２０２１年	２０２０年
平均年齢	４２．８歳	４１．５歳	４０．３歳
３０歳代	３４．２％	３６．２％	３９．８％
４０歳代	２７．４％	２６．５％	２５．４％
３０歳未満	１１．９％	１４．１％	１５．３％
５０歳代	１５．６％	１４．１％	１２．１％
６０歳以上	１０．９％	９．０％	７．４％

 

３０歳代が圧倒的に多いという結果。でもジワジワ減ってきています。変わりに、５０歳代と６０歳以上がジワジワと増えてきています。３０歳未満は変わらず、現状維持の状態だったのが大きく減少したのが印象的ですね。来年度の数字に注目です。

 

５０歳代や６０歳以上はマイホーム買い替えや建て替えのパターンが多いのでは？と推測できます。

平均年齢が高いのは、５０代や６０代以上の買い替え世代の方たちが平均を押し上げているためなんですね。

 

平均値のからくりについてはこちら＞＞＞

 

 

マイホーム購入時の平均家族数

 

さらに、こちらの資料もご覧ください！

 

やっぱり「子供が生まれたらマイホーム買おう！」ってなるんでしょうか？３人以上の世帯が全体の約６５％を占めていますね。大きな数字の変化はありませんね。

４人世帯を２人世帯が５年連続で抜いてきただけでなく３人世帯と並んだのも特徴的ですが、１人世帯が大きく減少となっているのも見逃せませんね。

 

ちょっと興味深い結果はこちら！

 

単身者のマイホーム購入が少しづつ増えてきていたのですが、そのほとんどがマンションという結果！特に新築マンションは７年ほぼ連続の増加⇒減少となり少し驚きです。

単身者の新築マンション購入推移

２０１５年	１８．２％
２０１６年	１８．３％
２０１７年	２０．７％
２０１８年	１９．６％
２０１９年	２１．１％
２０２０年	２３．６％
２０２１年	２５．８％
２０２２年	２３．４％

単身者の中古マンション購入推移

２０１５年	２０．３％
２０１６年	２１．８％
２０１７年	２４．１％
２０１８年	２６．９％
２０１９年	２０．２％
２０２０年	２０．３％
２０２１年	２１．３％
２０２２年	１８．９％

 

 

マイホーム購入時の平均世帯年収

 

次はマイホーム購入時の世帯年収を見ていきましょう！

 

世帯年収４００万円未満の世帯が２０％近くを占めていますね。

 

 

ちなみに返済負担率はこんな結果でした。

返済負担率：１か月あたりの予定返済額／世帯月収

 

 

平均は２３．１％なんですが、

 

という調査結果がちょっと心配です。マイホームを買われた４割以上の人たちは、返済負担率が２５％を超えているんですね。しかもじわじわと増えてきている。。３０％以上の人が急激に増えている。。

この調査結果はフラット３５なので固定金利なのですが、もしこの方たちが変動金利を選択していて、金利が上昇し始めると・・・と考えるとおそろしいですね。

 

 

 

マイホーム購入の平均年齢・年収から見えるマイホームの傾向

 

平均年齢と年収によって購入しているマイホームの傾向あってがおもしろいんですよね。それをぜひここでシェアしたいと思います。

 

年齢とマイホームの傾向

 

こちらは年代別の購入したマイホームの種類です。

 

土地付注文住宅を購入した人のおよそ６０％が２０～３０代です。４０代以上の年代にはあまり購入されていないのが分かりますね。特に２０代では、土地付注文住宅と建売住宅が多く支持されているようです。

 

 

４０代以上の世代には、中古戸建と中古マンションに人気があるのも分かりますね。

５０・６０代は土地付注文住宅より注文住宅が多いことから、マイホームの建て替えが多いのだろうと推測できますね。次いで新築マンションも多いことからは、一戸建て⇒マンションへと住み替えする方がいるのだろうと。

 

 

年収とマイホームの傾向

 

こちらは年収別の購入したマイホームの種類です。

 

マンションを購入しているのは、年収の高い世帯が多いんです！年収６００万円以上の世帯が半数以上になります。

年収（万円）	２０２２年	２０２１年	２０２０年
１，２００～	１５．３％	１３．９％	１２．８％
１，０００～１，９９９	７．６％	６．２％	７．２％
８００～９９９	１４．５％	１２．２％	１３．４％
６００～７９９	２２．７％	２１．８％	２２．７％
４００～５９９	２９．７％	３２．８％	３２．２％
～３９９	１０．２％	１３．０％	１１．８％

 

 

反対に年収４００万円未満の世帯は、中古戸建・中古マンションの購入率が高いのもわかりますね。

 

 

 

みんなが買ったマイホーム値段の相場について＞＞＞

 

 

マイホームの平均・相場まとめと衝撃の事実

 

マイホーム購入における平均・相場を一覧にまとめてみました！

 

【２０２２年度版】

全国平均	注文住宅	土地付注文	建売住宅	新マン	中古戸建	中古マン
年齢　歳	４６．２	３９．６	４１．７	４５．７	４４．３	４５．２
家族数　人	３．６	３．３	３．２	２．４	３．１	２．５
世帯年収　万円	６２３．７	６５９．５	５９３．８	８４４．２	５２９．０	６２１
住宅面積　㎡	１２２．８	１１１．５	１０１．９	６５．７	１１４．２	６８．０
年収倍率　倍	６．９	７．７	６．９	７．２	５．７	５．９
返済額/月 千円	１０２．５	１３１．７	１０９．４	１３２．２	８２．４	９０．５
返済負担率　％	２１．９	２５．６	２３．９	２２．１	２０．４	１９．７
購入金額　万円	３７１６．７	４６９４．１	３７１９．０	４８４８．４	２７０３．６	３１５６．９
頭金　万円	６４１．２	４４９．６	３１７．７	９８７．８	２７４．３	５２８．９

実はこれ、地域別のデータを見ると

首都圏：２０２１年／７７１．４万円⇒２０２２年／８２１．６万円

近畿圏：２０２１年／７９５．９万円⇒２０２２年／８３２．０万円

東海圏：２０２１年／７８０．７万円⇒２０２２年／９０９．６万円

となっておりまして、首都圏が平均値を押し上げているのかと思いきや、、、ダントツで押し上げているのは東海圏という事実。

もちろん、首都圏も近畿圏も８００万円越えでしたし。

 

そして私としては一番衝撃的だったのが、頭金およそ１，０００万円～～～！！！

新築マンション買うなら１，０００万円貯めないといけない時代になったってことか、、、辛っ。

 

ちょっと気になるみんなが買ったマイホームのお話でした。

 

 

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では、また！

 

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