プロフィール

マイホーム塾　運営者

初めまして！

マイホーム塾を運営していますマンション診断士Yです。

マンション診断って何？と思われませんか？

マンションの資産価値を様々な角度から調査・診断し、作成したレポートをお渡ししています。

私は不動産会社や住宅会社の営業としてでなく、利害関係のない第3者の立場として診断サービスを行っています。

診断サービスも成功報酬ではなく、マイホームを買う買わないに関わらず料金を頂きます。

マイホームを買ってもらわないと報酬がもらえない、では購入者目線でのアドバイスが難しくなるからです。

なので、私からクライアントへ約束いたします！

• 購入の意思決定を急がせることはいたしません。
• 資産価値が下がりにくい物件とは何かをご説明します。
• 購入を検討されている物件の知り得るネガティブ情報をお知らせします。
• クライアントにとってメリットのある情報をお調べします。
• 住宅ローンの正しい情報と考え方をお伝えします。

私ってこんな人

• 宅地建物取引士
• 整理収納アドバイザー
• 色彩コーディネーター
• 骨格スタイルアドバイザー
• 保育士
• 行政書士

と一見バラバラな資格を持つ関西生まれ関西育ちの一児の母です。

◆５月２４日生まれ。

◆兵庫県姫路市出身、東京、大阪で働き、現在は神奈川県在住。

◆子供はムスメがひとり。みんな曰く、私にそっくりらしい。

◆性格⇒不器用で、感情を内に秘め態度や言葉に表さないタイプ。

義理堅い、一途、負けず嫌い、粘り強い。ちょっとアバウト。

◆好きなコト⇒漫画、建築、アート、旅行、ファッション、チーズケーキ、韓国料理

◆苦手なコト⇒嘘、隠し事、わざとらしい会話、納豆、雲丹、イクラ

◆最近ハマっているコト⇒心理学

不動産業界に入ったきっかけ

（変わり者が多いと言われる笑）3人兄弟の真ん中に生まれ、小さい時から将来の夢やなりたい職業が無かった私。

そんな私ですが、新聞広告に入っている「住宅チラシ」を見るのが小さい頃から大好きでした。

ですが、大学卒業後は不動産業界で就職はしませんでした。

それはなぜなのか？

不動産業界って何か胡散臭くないですか（笑）？

私のイメージは、まさに『胡散臭い』だったからです。

当時は、いわゆる街の不動産屋しか知らなかったため、不動産屋と言えば、

「田んぼ買って、造成して、分譲して、儲けているんでしょ？」

という程度の認識だったんです。

当時に、大手デベロッパーや大手不動産会社などが手掛けるような街の再開発等を知っていたら、きっと不動産業界に就職していたなぁって思います。

でも、当時の私はそんなことなど何も知らない田舎者。

地元の中小企業に就職しました。

大学では商学部で会計を専攻していたためか、経理・総務に配置され働き始めました。

約6年間その会社で働いていましたが、当時は全く仕事が楽しくありませんでした！！

今にして思えば、事務職が自分に合っていなかったからだとよ～～～くわかります笑。

「事務職以外で働きたい！」と強く思い、営業への転属を何度も希望しましたが、「女の営業はいらない」と言われ続け転職を決意しました。

転職活動を始めると、自宅から通える範囲で仕事を探す事に限界を感じ、なんとな～くで『希望勤務地』を『23区』に設定してみたら、読みきれない数の求人情報が・・・

「東京に行けば何か仕事あるはず！」

そう考えた私は、その後東京に絞り転職活動。

すぐに東京で無事に転職先を見つけることが出来、働き始めました。

その時の会社が不動産業界だったのです！！！

不動産業界には多いのですが、、、

転職した東京の会社は「ブラック企業」でした。

半年ぐらいは我慢して働き続けましたが、やはり精神的に限界を感じ始め。。。

それでまた転職し、WEB製作会社を経てカフェ経営会社の本部でも働いていました。

その後、東京で最初に就職した「ブラック企業」を辞めて独立・起業した元同僚から声がかかり、またしても不動産業界に出戻りました。

その後、地元で一人暮らす父にがんが発覚し、手術後の自宅療養生活をサポートするため関西に戻り、それからずっと地元姫路の不動産会社で働いていました。

不動産業界の裏事情についていけない私

不動産会社の営業マンは不動産を売るのが仕事です。

でもそれは、あなたにとって理想の家を売ることではありません。

自分にとって売りたい家、売りやすい家を売るのです。

そのためならば、何でもします。

ほとんどの不動産会社の営業マンは、給料に歩合が付きます。

つまり、売上が高ければ高いほど、給料が高くなります。

そのためならば、何でもします。

営業マンにはノルマがつきものです。

ノルマを達成出来なければ、即クビもあり得ます。

クビにならないためには、売上を上げるしかありません。

そのためならば、何でもします。

不動産会社の報酬は成功報酬のため、売れなきゃ報酬０（ゼロ）の世界です。

なので、購入者にとって不利益があったとしても、隠してでも買わせる必要があります。

不動産会社の営業マンは、「クライアント（購入者）の利益」を真剣に考えていると、なかなか不動産が売れないのです。

でも、非情になれない私はなかなか不動産を売ることが出来ません。

購入の意志決定を急かしたり、、、

ネガティブな情報を隠したり、、、

そんなことをしてまで、不動産を売ることが出来ませんでした。

耐震性をとても気にするお客様に対して、耐震性の低い不動産を「問題ないですよ！」と言って売ることが出来なかったのです。

もちろん、社長には怒られます。

非情になって不動産を売るのか、不動産業界を辞めるのか。

悩む日々が続きました。

購入者の視点になってアドバスをしたいという想い

「自分は何が一番大切なのか？」とことん自分と向き合いました。

• 仕事に求める事は何なのか？
• 職種や会社を選ぶ時に優先したい事は何なのか？
• 仕事をする上で一番大切にしたい事は何なのか？

不動産を売りたい売主様。

不動産を売って報酬を得たい不動産会社と営業マン。

「売りたい」という思惑が圧倒的に多数を占める不動産売買の世界。

その中で、「自分だったらこの物件を本当に買うのか？」というクライアント（購入者）視点でアドバイスしたい。

初めてマイホームを購入する方が極力損する事が無いよう、クライアント（購入者）の立場に立ってアドバイスしたい。

クライアント（購入者）に嘘を言わなくて良い、本当の情報をきちんと伝えていきたい。

そして、クライアント（購入者）とは、本音を語り合えて対等に意見し合えていっしょに考えられる同士になりたい。

それが自問自答を繰り返した私の答えだったんですよね。

そして現在

不動産会社に所属しながら、クライアント（購入者）の利益になるようアドバイスをするには、会社に認めてもらう必要があります。

しかしながら、不動産会社の売上は成功報酬型のため、手数料が高い物件を売ることが正義です。

私の想いは到底会社側には受け入れられませんでした。

会社でできないならば、せめて個人ででもやってやろう！と考え、この『マイホーム塾』というブログを立ち上げました。

なのでここには、不動産会社の営業マンとしては絶対言えないような真実や裏話も書いちゃってます！

これを読んで、少しでもマイホーム購入のヒントにしてもらい、後悔しないマイホーム選びを叶えて欲しいと思っています。

私のアドバイスを実際受けられて、買うつもりだった家を辞めて違う家にされた方もいます。

「マイホームを購入する前に、アドバイスを受けることが出来て本当に良かった！」そう言っていただけています。

「新築しか考えてなかったけど、この家を買ってよかった！」なんて喜んでもらえると、自分のことのように嬉しいですよ！！

私の想い

私は、あなたが後悔しないマイホームを購入するサポートがしたい。

嘘をつかれたり、ネガティブな情報を知らされないまま、マイホームを購入されるお客様をたくさん見てきました。

不動産が売れた！

売上が上がった！

給料がいっぱい貰えた！

なんて喜びは全くありませんでした。

後ろめたさと後悔しか残りませんでした。

そんな思いはもうしたくありません。

あなたは何のためにマイホームが欲しいですか？

マイホームを持つことで、あなたと家族が幸せな理想の暮らしができると思っているからではないですか？

マイホーム購入を失敗したら、理想の暮らしなんて送れないと不安に思いませんか？

そんなあなたが後悔しないマイホームを手に入れて、あなたとあなたの家族が幸せになるお手伝いをすることが、私の喜びでもあります。

あなたと、あなたの家族にとっての将来を真剣に考え、

後悔しないマイホームを選び、

あなたと、あなたの家族の理想の暮らしを叶えたい。それが私の想いです。

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