マンション診断サービス

マイホーム購入サポート~マンション診断~

 

こんな情報を目にして、ちょっと焦っていませんか?

金利:マイナス金利政策により、住宅ローン金利は過去最低水準

減税:住宅ローン控除はローン残高1% × 10年間 + 非課税贈与

増税:消費税増税8% ⇒ 10%

 

『今マイホームを買わないと損!!』と思ってしまうような条件がそろっていますよね?

 

もしかしたら、あなたも

『早く買わないと!』と焦っていませんか?

焦って、物件情報を検索しては悩んでいませんか?

マイホーム購入についてそこそこ勉強した結果、どのマンションがいいのかわからなくなっていませんか?

 

人気の物件なので、すぐ申し込みされないとなくなりますよ

営業マン

と焦らされても、どうしても購入を決断できない・・・

 

 

築40年・旧耐震基準のマンションを本当に買っても大丈夫なのか心配で・・・

 

この場所でこのグレードのマンションをこの価格で本当に買ってもよいのか不安・・・

 

ローン審査は通ったものの、35年にわたって本当に返済を続けていけるのか自信がない・・・

 

こんな風に不安や心配が頭をよぎり、どの物件を見てもマンション購入の決断をできないでいませんか?

 

 

 

マイホームを買うという、人生のビッグイベント

しかも、人生で一番高い買い物

ですが、ほとんどの方が 初めての経験

 

 

そう、初めて故に、、、よくわからないことが多すぎるんですよね!!!

 

でも、マイホーム購入が成功するかどうか?は、その後のあなたとあなたの家族の人生全体に大きな影響を与えるのも事実です。

 

だからこそ、マイホーム選びに慎重になってしまいますよね?

いろんな心配不安を感じていますよね?

 

 

マイホーム購入を本格的に進めていこうとしているあなたは、どんなことに不安を感じていますか?

 

 

 

こんにちは。マンション診断士の安山(やすやま)です。

マイホーム選びで悩んでいる方に向けた情報発信を行うサイト『マイホーム塾』の運営者です。

やすやま

 

 

私は、不動産業者でもない、建築業者でもない、完全に独立した立[/keikou]で。でも、不動産業界の裏側を知るプロの専門家として、

業者が絶対に教えてくれない情報をお伝えすることを使命としています

 

私は、これまでに多くの方のマイホーム購入をサポートしただけでなく、私自身も2回の不動産購入を経験しています。

しかも、1回目は不動産業界で働く前だったのです。

 

当時の私には、購入の決断になかなかふみきれない不安な要素がありました。

その時の私の不安はこの2つでした

 

『本当にこの物件で大丈夫なの?』・・・物件の不安

『本当にお金を払っていけるの?』・・・お金の不安

 

 

マイホーム購入を決断できなかった4つの不安とは・・・

 

当時の私が感じていた物件に関する不安って?

 

当時の私はまだ若かったですし、不動産業界で働いてもいなかったので、不動産の購入に関するあらゆることが初めて耳にすることばかりで、何をどう調べてよいのか?さえわからないという状況でした。

 

特に、物件についての不安は『何が不安なのかさえかわからない』状態だったのです。今にして思えば、こういう事がわからなくて不安を抱えていたのでしょうね。

 

1.物件相場がよくわからなくて不安

「この価格って妥当なの?相場よりも割高じゃないの?」

 

2.周辺環境は何を調べたら良いのかわからなくて不安

「あとで不満や問題になるような施設や環境はないの?治安っていいの?」

 

3.建物の性能も何を調べたら良いのかわからなくて不安

「マンションの性能って何が重要なの?大手デベロッパー以外のマンションはどうなの?」

 

4.契約書類のどこが重要なのかわからなくて不安

「知らない言葉ばかりでチンプンカンプン?で、結局どこが大事なの?」

 

 

 

そして不安を解消せずに購入した結果・・・

 

今から思えば、実はこれらの不安って、すべて「わからない」から起こるものだった訳です。でも、当時の私はそんなことなど気づくはずもなく。。。ただ、漠然とした不安だけを感じていました。けれども、不安を抱えたまま購入してしまいました。そして、数年後、売ることになったのです。

 

このように、当時感じていたような「わからない」を私のようにそのままにして、勢いで「えい!」なんて購入を決断すると、後できっと後悔します。私がそうでしたから。

 

でも、「わからない」をきちんと解消して、メリットだけでなく、デメリット・マイナスポイントも理解した上で「これだったら許容できる!」と思えてから購入を決断したら、不安なんて残りませんよね?

 

さらに、「これだけしっかり調べたんだから、これ以上想定外のことがあっても仕方ない」というぐらい調べ尽くして覚悟ができれば、後で後悔なんてしませんよね?

 

 

 

さあ、目を閉じて想像してみてください

 

物件相場の「わからない」

周辺環境の「わからない」

建物の性能の「わからない」

契約書類の「分からない」

 

この4つの「わからない」をご自分で解消できる方は、大丈夫です!!そのままご自分で購入を進めてください。

 

そこそこ自分でも勉強したけども・・・それでも、自分でこの2つの「わからない」を解消する自信がないなら、これからの人生に大きな後悔を残さないよう、マイホーム選びの『羅針盤』として、

 

マイホーム購入サポート ~マンション診断~

 

のご利用をおすすめします。このサービスは、

 

マイホーム購入サポートサービス

不動産取引の裏側を知り尽くした業界経験10年以上の宅地建物取引士による

マンション診断

 

をご利用いただくことができます。

 

 

マイホーム購入サポートを受けるとあなたは次のことが「わかる」ようになります!

 

☑このマンションはあと何年住めるのか?

☑買う時には誰も教えてくれないマンションの「デメリット

☑「不動産業界の仕組み」「不動産取引の裏側

マンション特有のチェックポイント

☑購入したいマンションの将来の資産価値

耐震、騒音や結露対策に重要なマンションの性能

 

あなたがこういった事を分かったうえでマンションを購入すると、どんな未来が待っていると思いますか?

 

 

 

そう!

老後まで安心できる将来

快適なマイホームの暮らし

この2つが手に入れられますよ。

 

 

お客さまの声

 

個別相談を受けてくださったO様とK様

東京都  O様 の声

先日はオンラインで相談いただきありがとうございました。

正に修繕計画については気になるところでしたが、相談に乗って頂き目から鱗でした。

また、検討中物件について、不動産会社やリノベーション会社の担当者からは聞けないアドバイスや、そこそこ勉強したつもりでも素人から見る判断基準とは違った的確なアドバイスを頂き、今後の物件探しに非常に役立ちそうです。

安山さんのブログを見つけた時は「出会ってしまった〜!」と非常に嬉しく思いました。今後も色々参考にさせて頂きますのでよろしくお願いします!

 

神奈川県 K様 の声

本日は大変お世話になりまして、ありがとうございました。

お陰様でお話をさせて頂き、今の状況状態が整理出来た気がしました。良かったです。

また、早速、不動産の情報も送って頂き、 ありがとうございます。

機会をつくって、伺ってみたいと思います。

マイホーム塾、及び安山様が益々の発展繁栄を 心より願っております。

 

 

マイホーム購入サポートの詳細について

 

【マイホーム購入サポート】マンション診断

 

自分なりに調べたつもりでも、実はちゃんとわかってなかったりする物件のチェックポイント。不動産取引の裏側を見てきた不動産のプロが、詳細に調べて診断するサービスです。

 

物件相場に関する診断レポート

・新築マンション

・中古マンション

・賃貸マンション

・路線価

 

あなたのご希望エリアにおける上記のような客観的なデータ(過去成約データ含む)をもとに、「このマンションは相場より高くないか」という診断レポートをお渡し・解説して、「わからない」を解消します。

 

周辺環境に関する診断サービス

・地盤の強度や災害リスク

・交通利便性や生活利便性

・嫌悪施設

・開発予定

 

などの周辺環境について診断レポートをお渡しして解説しますので、後から「知らなかった」とならないよう不安を解消します。

 

マンションの性能に関する診断サービス

・設計図書

・登記簿謄本

・管理規約

・重要事項調査報告書

・現地写真

・住民や管理人さんへのヒアリング

 

などの上記資料(これはご提出いただきます)からマンションの性能や管理状態、大規模修繕についての診断レポートをお渡し・解説し、マンションのどこを見て何を調べたらいいのか「わからない」を解消します。

 

契約書類に関する注意事項の説明サービス

契約書類で注意するべきポイントについて説明書をお渡し・解説します。これを読めば、結局どこが重要なのか「わからない」が解消します。

 

 

 

「わからない」が解消すれば不安はなくなり、納得できるマイホーム選びができます!

 

このように、プロの専門家によるサポートを受けることで、マイホーム購入に関するあなたの「わからない」は必ず解消します。

 

「わからない」が解消すれば、不安は必ずなくなります!

 

そうすれば、納得できるマンション、納得できる住宅ローン、納得できる保険を、あなたご自身で選ぶことができるようになるんです。

何よりも!焦らされることもなく、あなたのペースで納得できるマイホーム選びができるようになります。

 

 

「もう少しちゃんと調べておけば良かった・・・」なんてマイホーム購入後に後悔している人は、全購入者の47%にもなるんです。

 

・・

・・・

 

でも、「何を調べたらいいのか?」って実際に買って住んでみるまで分からなかったりするもの。

 

 

だからこそ、プロの専門家による診断サービスを受けて、事前にきちんと調べるべきポイントをおさえておけば、こんなリスクだって避けられます。

 

相場より割高な価格で買ってしまうリスクが避けられる

 

周辺にトラブルが発生するリスクが避けられる

 

建物の性能上の問題が発生するリスクが避けられる

 

割高な住宅ローンを選んでしまうリスクが避けられる

 

将来、マイホームの資産価値を損なうリスクが避けられる

 

これから先のあなたとあなたの家族の人生に、大きな問題が起こるかもしれないリスクの数々。こんなリスクは、マイホームを買う前に回避できてしまうんです。

 

つまり、マイホームを買ってからの快適な暮らしと将来の安心を手に入れることができるということです!!

 

これだけしっかりと調べていれば、不安なんて残りませんよね?

これ以上のリスクなんて、もう想定外だから仕方ないって覚悟ができますよね?

 

 

マイホーム購入サポート~マンション診断サービス~の料金は?

 

【マイホーム購入サポート】マンション診断

 

不動産取引の裏側を知り尽くした宅地建物取引士が、あなたの「わからない」を解消するためのサービス

 

1.物件相場に関する診断サービス

2.周辺環境に関する診断サービス

3.マンションの性能に関する診断サービス

4.契約書類に関する注意事項の説明サービス

 

この4つのサービス(レポートは全てお渡しします)を以下の金額でご提供しています。

マンション診断の料金・・・40,000円(税込43,200円)

 

 

 

安心の保証制度

 

当サービスでは、あなたに安心してご利用いただけるように、そして何よりもプロとして自信をもってサービス提供している証として、返金保証制度をおつけしています。

 

あなたが当サービスを受けられた後に、サービスの価値が支払った料金に見合わないと思われた場合は、いただいた料金を全額返金します。

 

すべてのサポート内容が終了してから30日以内に、サービス提供者の安山 泰民まで返金保証制度をご利用の旨とその理由を書いてメールにてお送りください。

(メール送り先:info@myhome-juku.com

 

すでにお支払頂いているサービス料金の100%を、お客様ご指定の口座に振込みます。※振込手数料はご負担ください

 

 

あなたに100%の安心感を持って当サービスをご利用してもらいたいという想いで返金保証制度をつけさせていただきました。

「このサービスを受けて良かった」きっと、そう言ってもらえると確信しています!

やすやま

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マイホーム購入サポート~マンション診断サービス~お申し込みの流れ

 

STEP1.当サポートのご利用を希望される方は、まず、下記フォームよりお申し込みください。

 

STEP2.こちらより初回面談日時の候補をメールにてご連絡いたします。

 

STEP3.面談日時が決まりましたら、当日までに質問や不明点を書き出しておいてください。

 

STEP4.面談は、ZOOM(Web会議室 スマホからでもワンクリックでつながります)で行います。ここでは、マイホーム購入にいたった背景やどれぐらいの進捗具合かなど、私からも質問させていただきます。さらに、当サポート利用にあたっての質問にもお答えしますので、何でも遠慮なく聞いてください。

 

STEP5.面談終了後、当サポートの料金支払い方法をメールにてお送りします。

 

STEP6.支払いが確認できましたら、申込完了です。マンション診断サービス①からスタートしていきます。

 

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最後に、これからマイホームを購入するあなたに向けて

 

これからマイホームを購入するあなたが、住宅ローンを払い終えるころ、つまり2050年代。そのころ、日本の人口は1億人を下回るというデータがあります(2017年度版高齢者白書より)。

 

さらに、労働人口も50%を下回るような状況です。

 

一体いくらの貯蓄があれば、安心して老後生活が送れると思いますか?

 

 

しかも、毎年毎年、日本には空き家が増え続けています。2013年には820万戸(13.5%)だった空き家も、2033年には2,146万戸(30.2%)2倍以上になるという予測が出ています(野村総研研究所)。

 

つまり、それだけ家が余るという事です。

 

あなたが今買おうとしているマンションは、ローンが払い終わるころには、売りたくても売れない❝負債❞マンションになりませんか?

 

 

住宅ローンの支払いが貯蓄にもなる。そんなお金がたまる家』

 

マンション診断サービスを受けて、ぜひそんな『お金がたまる家』を手にいれましょう!

あなたの夢のマイホームは、『将来の安心』を約束してくれますよ。

 

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