今が買い時って本当？不動産のプロがマイホーム購入のベストタイミングはいつ？に答えます。

こんにちは。

マイホーム塾の安山です。

 

「マイホームを買うタイミングっていつがいいの？」

 

マイホーム、それは…

一生に一度の買い物。

一生で一番高い買い物。

一生でもっとも悩む買い物。

 

マイホームって『家族の幸せな暮らし』のベースになるものですから、すごく悩むは当然です。

 

たくさんのマイホーム買った人たちを見てきた私だから言えます。

「あなたの理想の暮らしを実現できる家が見つかったら、その時がベストタイミングですよ！！」

 

 

みんなはいつマイホーム買っているの？

 

「結婚したらすぐ買っているのかしら？」

「こどもが生まれてからかしら？」

「やっぱりこどもが小学校入る前かしら？」

 

そうは言ってもみんながマイホームを買っているタイミングって気になりますよね？

 

そんなわけで私が今まで見てきた

「マイホーム買っている世代」

をご紹介します！

 

第１位・・・こどもが０～２歳の世代

第２位・・・こどもが３～５歳の世代

第３位・・・結婚後～妊娠前

第４位・・・妊娠中

 

だいたいこのあたりの世代が８０％以上でした。

なかでも、１位・２位で５０～６０％はいますね。

（私の友人もほとんどが第１子が０～５歳の間に家買ってますね～）

 

小学校入学まで派の理由

◆小学校を転校させるのが可哀想だから

◆以前の住まくが狭く子供の部屋がないから

 

幼稚園入園まで派の理由

◆幼稚園の友達と同じ小学校に入れたかったから

◆マイホームを買って定住する場所を決めてから幼稚園を探したかったから

 

もっと早い派の理由

◆子育てしやすい環境が良かったから

◆保育園は０歳が一番入りやすく、入ってからの転園は（激戦区では）ほぼできないから

 

とまあ、こんな意見が多かったですね。

こどもが小学校に入ってしまってからマイホームを探される人は、

「同じ学校区内で！」

と言われるかたがほとんどでした。

 

 

わたしたち世代は親が生きた時代とは違う？

マイホームを買われる人で多いのが、

「親がそろそろ家ぐらい買いなさい！と言うので・・・」

というかたでした。

（もちろん、そんな親御さんだと資金援助も結構あったりしますが＾＾;）

 

わたしたちの親世代って、まさに高度成長期真っただ中で、

「家は資産。家は買えば値上がりする。」

という考えが当たり前でしたよね・笑。

 

マイホームを持つことは、それこそがステータス。

結婚して、家族を持って、家を買って、車も買って。

それでやっと一人前の大人。

そんな価値観の時代でしたよね。

 

でも、わたしたち世代が生きている今の時代って違いますよね？

２０年前に『土地は値上がりし続ける』なんていう土地神話は崩壊しましたし。

 

ちょっとコレを読んでみてください。

親より豊かになれない時代（小屋 洋一／ファイナンシャルプランナー）

 

今の時代に、親世代の「当たり前」を追いかけるのは無理があります。

行く着く先には『破綻』の二文字が待っています。

 

 

マイホーム購入のタイミングに年齢や年収は関係あるの？

 

ちまたでよく言われています。

○○歳までに家を買うべき。

年収○○万円になったら家を買うべき。

 

なぜなのか本当にいつも不思議なんですが、住宅業界で言われている常識はほとんどの場合が

逆

なんです。

 

年齢も年収も関係ありません。

売る側の作り上げたストーリーに乗っかってはダメなんです。

そんな事に振り回されなくても、あなたにとってのベストタイミングで家を買えばいいんですよ。

 

▼マイホーム購入の予算はコレを読めば分かります▼

マイホームの予算が年収の５倍・返済負担率３５％までなんて常識は非常識？

 

 

マイホーム早く買うメリットとデメリットは？

 

マイホームを早く購入することでメリットとデメリットがあると思います。

 

メリット

先ほどのマイホームを購入した理由にもありましたが。

定住場所が決まるということで、

☑子供の幼稚園・小中学校が決まる

☑地域のコミュニティに早くからとけこめ人間関係ができる

☑転職・再就職でも通勤範囲を決められる

☑住宅ローンを早く返し終えれるので、老後資金を貯めやすい

などといった、あなたや家族の人生設計を立てやすいということが一番のメリットだと思いますね。

 

もちろん、それによる『心のゆとり』も重要ポイントです。

 

デメリット

住宅ローンを組む＝借金を背負う

ということですから、自由がきかなくなるという一面もありますね。

長所と短所は表裏一体なので、

人生設計が早くから立てられる

ということはイコール

人生を縛る

ということでもあるわけです。

 

予期せぬ病気やリストラなんかで職を失った場合、住宅ローンが払えずにマイホームを手放すこともありえるわけですね。

最悪の場合は、

自己破産

だってあるわけです。

 

あなたの人生設計と違うことが起こると、修正が思っている以上に困難なんです。

 

そういった『リスクを負う』ということが最大のデメリットだと思います。

 

 

未来の『理想の暮らし』を考えてみて？

 

マイホームを買うタイミングって本当に難しいですよね？

 

マイホームを買うタイミングで悩む前に、まずあなたの未来の『理想の暮らし』を考えてみましょう。

「こんなふうに暮らしたいと思い描く未来の自分」を考えてみましょう。

 

「ずっと身軽でいたいから、家は買わない」

それもあなたの『理想の暮らし』から出た答え。

 

「通勤や生活に便利な場所で暮らしたいから、駅近のマンションが欲しい」

それもあなたの『理想の暮らし』から出た答え。

 

「子供がたくさんいてうるさいから、やっぱり一戸建てがいい」

それもあなたの『理想の暮らし』から出た答え。

 

あなたの１０年後、２０年後、３０年後の未来の『理想の暮らし』はどんな暮らしなのか？

『理想の暮らし』と比べて、今の暮らしは何が足りないのか？

それは無いとあなたが幸せになれないものなのか？

 

自分自身としっかり向き合い、夫婦の意見をきちんと合わせて、じっくりと考えることがとっても重要です。

 

あなたと家族にとっての『理想の暮らし』がはっきりとしたら、次は現実とバランスさせていきます。

『理想の暮らし』が現実とすごくかけ離れていれば、うまくバランスさせていきましょう。

 

「広くて、安くて、駅近で、便利で、子供が育てやすい環境で、静かで、、、」

なんてそんな条件を全部満たす家なんてありませんよね・笑。

 

だからこそあなたの『理想の暮らし』にとって

必要なもの

必要でないもの

をしっかりと取捨選択していきましょうね。

 

 

『理想の暮らし』が実現できるマイホームが見つかったら時がベストタイミング！

 

ここまでくれば、あとは『理想の暮らし』が実現できる家と巡り会うだけです。

正直、こればっかりはタイミング。

タイミングが合えば、『理想の暮らし』ができる家に出会えますよ。

 

ただ、せっかく『理想の暮らし』が実現できる家と巡り会えた時に、買えなかったら後悔しますよね。

いつ訪れるか分からないタイミングに備えて、しっかりとお金は準備しておきましょうね。

 

 

▼マイホーム購入に頭金はなくてもいいけど、貯金は絶対必要です▼

平均いくら払っていくら残す？マイホーム頭金の相場と貯金の本当のところ。

 

 

マイホーム購入のベストタイミング・・・まとめ

 

いかがだったでしょうか？

 

マイホームの購入って、８０％以上の人が

結婚～こどもが小学校に入るまで

で購入しています。

 

けれども、

失敗して後悔している人

も多いんですよね。

 

わたしたち親世代の考えに影響を受けたり、

周りの人の動きに影響を受けたり、

「みんな買っているから私も」

なんて考える必要は全くありませんよ。

 

まずは、あなたとあたなの家族にとっての『理想の暮らし』をしっかりと考えることがとても大切なんです。

『理想の暮らし』が実現できる家が見つかったら、その時こそが

ベストタイミング！！！

 

その時買わなかったら、本当に後悔するかもしれません。

 

「今が買い時です！」

なんてそんな無責任な軽い営業トークに踊らされずに、あなたにとってのベストタイミングでマイホーム買ってくださいね。

 

では、また！